Boom turístico “seca” mercado de hotéis à venda. Quebra foi registada principalmente a Norte
O setor do turismo continua a ser um dos motores do investimento imobiliário comercial em Portugal, impulsionado pelo crescente número de visitantes e pela atratividade das unidades hoteleiras para investidores. No entanto, esta forte procura está a reduzir a oferta disponível no mercado: o número de imóveis turísticos à venda caiu 28% no último ano, segundo dados do idealista/data.
Em março de 2025 estavam anunciados apenas 131 estabelecimentos turísticos à venda em Portugal, menos 51 do que no mesmo mês de 2024. A quebra foi especialmente acentuada nos distritos do Porto (com menos 12 unidades), Setúbal (menos 7) e Lisboa (menos 6). A elevada procura por parte dos investidores terá absorvido grande parte da oferta existente.
Apesar da quebra, mais de metade dos hotéis à venda continuam concentrados em três distritos: Faro (34 unidades), Porto (16) e Lisboa (15). No extremo oposto, Bragança foi o único distrito sem qualquer imóvel turístico disponível neste período.
A redução da oferta foi sentida em 13 dos 20 distritos e regiões autónomas analisados. Na Madeira e em Portalegre, por exemplo, desapareceram cinco empreendimentos do mercado em cada um. Já em Évora, Coimbra e Vila Real, o número de hotéis à venda manteve-se estável face ao ano anterior.
Em sentido contrário, houve quatro distritos onde a oferta de imóveis turísticos aumentou:
- Guarda: 5 unidades à venda, mais 4 que em 2024;
- Aveiro: duplicou a oferta, de 3 para 6 unidades;
- Beja: passou de 5 para 7 hotéis à venda;
- Castelo Branco: tem agora 2 unidades no mercado, mais uma que no ano passado.